a)    Vigilar el cumplimiento de las disposiciones de la de este Reglamento y de las resoluciones de la Asamblea de Condóminos.  

b)    Cuidar la buena gestión del Administrador, recibir por escrito las quejas de los propietarios y tomar las medidas que estime convenientes en vista de que dichas quejas.

d)    Proponer a las Asambleas modificaciones o adiciones al presente Reglamento.

El Comité de Convivencia se encargará de vigilar el cumplimiento del Reglamento y apoyar al Administrador y al Tesorero en  la toma de decisión sobre reparaciones o proyectos especiales dentro del Condominio y en caso de ser necesario en el cobro de cuotas?

a)    Modificar este Reglamento.

b)    Que el Tesorero pueda ejercitar en contra de los propietarios u ocupantes no propietarios, las acciones por incumplimiento reiterado que establecen los Artículos 38 y 39 de la Ley del Régimen  de Propiedad en Condominio.

c)    Se efectúe cualquier cambio mayor a las instalaciones y/o las áreas comunes o para la ejecución de obras que alteren en cualquier forma el estilo básico de las áreas comunes.

a)    Discusión y en su caso aprobación, de los informes anuales del Administrador y Tesorero.

b)    Discusión y en su caso aprobación, de los Estados de Ingresos y Egresos correspondientes al ejercicio que transcurrió.

c)    Discusión y en su caso aprobación, del presupuesto anual de gastos e inversiones para el año en curso.

d)    Fijación de la cuota mensual de mantenimiento condominal y cualesquiera que regirá en el año.

e)    Ratificación o remoción del Comité de Convivencia.

f)     Modificar el presente Reglamento, en los casos y condiciones que se prevea.

a)    En su caso, el pago de impuestos y derechos relativos.

b)    Los sueldos, salarios y compensaciones de toda clase de personal al servicio del Condominio y, en su caso, las correspondientes cuotas patronales del Seguro social, INFONAVIT, etcétera.

c)    Las compensaciones a operarios, empresas o profesionistas que intervengan en la gestión y arreglo de asuntos del Condominio.

d)    El costo de los implementos y equipo de limpieza y cuidado de las áreas comunes del Condominio.

e)    El importe de los gastos de mantenimiento, reparaciones y mejoras de toda clase a los bienes y servicios comunes.

f)     En general, los gastos que apruebe como tales la Asamblea de Condóminos.

a)    Nombre del propietario.

b)    Fecha de compra, cesión o adjudicación de la casa

c)    Cantidad de metros que ocupa cada casa

d)    Forma y cantidad pagada de los metros ocupados adicionales a los originalmente vendidos al inicio del Condominio.

e)    Nombre de el o los beneficiarios.

f)     Porcentaje que le corresponde de los gastos comunes de acuerdo al número de metros ocupados. (Cuota Mensual de Mantenimiento)

a)            Supervisión constante de la operación del Condominio.

b)            Mantenimiento, reparación, reposición y restauración de los bienes comunes.

c)            Efectuar los gastos extraordinarios que sean necesarios para el mantenimiento del Condominio previa autorización de la Asamblea de Condóminos. Si por razones de urgencia se hicieron gastos extraordinarios sin previa autorización, éstos y su justificación deberán informarse de inmediato a cada condueño y aprobarse en la primera Asamblea que se realice.

d)            Compra, mantenimiento y reposición de cualquier equipo y aprovisionamiento de agua y otros servicios de utilidad requeridos para los bienes comunes, siempre con la autorización de la Asamblea.

e)            Abastecimiento de agua a cada casa, electricidad y cualquier otro servicio de utilidad que la Asamblea de Condóminos considere necesario, ya sea por cuenta de una casa o como gasto común, según proceda.

f)             Emplear el personal necesario, dentro de las plazas autorizadas, para la operación y funcionamiento del inmueble.

g)            Vigilar el aseo diario de los andadores, alberca, palapa, caseta de vigilancia, área de “Valle de Ensueño” y área de estacionamiento común y, en general, todas las áreas comunes del Conjunto.

h)           Representar al inmueble ante toda clase de autoridades o personas con las facultades determinadas en su nombramiento y en el Reglamento.

i)             Recibir, distribuir y aplicar los fondos para los gastos comunes.

j)              Ejecutar las resoluciones legítimamente adoptadas por las Asambleas de Condóminos, excepto en los casos en que haya sido designado un delegado especial.

k)            Preparar a más tardar el día 10 de cada mes, un informe de los gastos del Condominio.

l)             Contratar y mantener en vigor pólizas de seguros y/o fianzas sobre riesgos en caso de así haberse acordado en Asamblea.

m)          Presentar, en caso de estar obligado, las declaraciones de impuestos, así como el pago de cualesquiera impuesto, derechos o contribuciones que graven las áreas comunes del inmueble.

n)           Nombrar y remover al personal del Condominio, dando cuenta a la Asamblea de sus respectivas atribuciones y cuidando el buen cumplimiento de las mismas.

o)            Contratar a los operarios y a los servicios que se requieren para la conservación y operación del Condominio y la atención de los asuntos del mismo.

p)            Cumplir y vigilar el cumplimiento de las estipulaciones de este Reglamento y los acuerdos de la Asamblea de Condóminos.

q)            Colocar un pizarrón en lugar visible y mantenerlo actualizado con información de interés general del Condómino.